주택관리사(보) 2025 시험 일정 과목 합격률 난이도 연봉 기출 합격방법 총정리

주택관리사(보)에 대해 궁금하신가요? 이번 포스팅에서는 주택관리사(보)가 하는 일, 연봉, 시험일정, 과목, 기출문제, 합격방법 등에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 

 

 

 

 

 

 

목차

1. 주택관리사(보)란
2. 주택관리사(보)가 하는일
3. 주택관리사(보)의 취업
4. 주택관리사(보)의 연봉
5. 주택관리사(보) 자격시험의 난이도
6. 주택관리사(보) 자격시험 및 합격전략
7. 주택관리사(보)의 전망
8. 총평

 

 

 

 

 

 

 

주택관리사(출처:Freepik)

 

 

 

 

 

주택관리사(보) 란?

주택관리사(보)는 공동주택의 관리와 운영을 전문적으로 담당하는 자격증입니다. 이는 주거 시설의 일상적인 운영, 유지보수, 안전 및 환경 관리 등을 담당하는 역할을 수행합니다. 주택관리사(보)는 주택 관리에 필요한 지식과 기술을 보유하고 있어서, 주택 단지나 아파트 등의 공동주택에서 경비원, 청소원, 시설 관리자 등을 감독하고 조정하는 업무를 수행할 수 있습니다. 또한 주택 단지 내에서 발생하는 각종 문제나 사고에 대처하고 주민들의 안전과 편의를 도모하기 위해 노력합니다. 

 

 

 

우리 엄마는 아파트 관리소장님이야ㅣ주택관리사 현직자 인터뷰ㅣ아파트 관리소장ㅣ아파트 민원ㅣ경단녀, 재취업, 평생직장ㅣ슬기로운 주택관리사 (youtube.com)

 

 

 

 

 

 

 

주택관리사(보) 와 주택관리사의 차이는?

 

 

• 주택관리사 자격증을 준비할 때 시험에 응시하면 뒤에 (보)가 붙어있는 것을 볼 수 있습니다. 주택관리사(보)와 주택관리사는 주택 및 아파트 관리와 관련된 자격증으로, 주택 관리 분야에서 업무를 수행하는 데 필요한 자격증입니다. 그러나 이 두 자격증은 경력과 관리 대상의 크기에 따라 구분됩니다.
  
  
• 주택관리사(보) 자격증을 획득하게 되면, 주택 및 아파트 관리 분야에서 일할 수 있는 기본 자격을 얻게 됩니다. 주택관리사(보)는 주로 500세대 미만의 아파트나 공동주택의 관리소장을 맡을 수 있습니다.

 

 

• 반면에, 주택관리사 자격증은 주택 관리 분야에서 더 넓은 범위의 경력과 경험을 쌓은 사람들에게 주어지며, 이 자격증을 획득하면 500세대 이상의 아파트 또는 공동주택의 관리소장을 할 수 있는 권한을 얻게 됩니다.
  
  
• 즉, 주택관리사(보)는 기본 자격증이며, 경력을 쌓아 더 넓은 범위의 아파트나 주택 관리를 수행하고자 하는 사람들은 주택관리사 자격증을 획득하여 더 큰 규모의 관리소에서도 일할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

주택관리사(보)에서 주택관리사로 승격 요건은?

 

처음 주택관리사 자격증을 취득하여 얻을 수 있는 자격인 주택관리사(보)에서 주택관리사로 승격하려면, 다섯가지 조건 중 하나를 만족해야 합니다.

 

(1) 50세대 이상 500세대 미만의 공동주택 관리사무소장 근무 경력 3년 이상 (2) 50세대 이상 공동주택 관리사무소 직원, 주택 관리업자 직원으로 주택관리업무에 종사한 경력 5년 이상 (3) 한국토지주택공사 또는 지방공사 직원으로 주택관리업무에 종사한 경력 5년 이상 (4) 공무원으로 주택관련 지도, 감동 및 인허가 업무 종사 경력 5년 이상 (5) 기타 공동주택관리와 관련된 단체의 임직원으로 관련 업무 종사 경력 5년 이상

 

 

 

 

 

 

 

 

주택관리사(보)가 하는 일은?

 

주택관리사(보)는 공동주택의 효율적인 운영과 관리, 그리고 입주자의 권익 보호를 위해 다양한 업무를 수행합니다. 주요 업무는 다음과 같습니다.

 

 

1. 공동주택 운영 및 관리

• 일상 운영 관리: 공동주택의 모든 일상적인 운영을 책임지고, 시설의 유지보수, 청소, 경비 등을 체계적으로 조직하고 감독합니다.
• 시설 점검: 정기적으로 공동주택의 시설을 점검하고, 필요 시 유지보수를 실시하여 주민들이 안전하게 거주할 수 있도록 합니다.

 

2. 시설 및 안전 관리

• 안전 점검: 공동주택 내의 안전 시설(소화기, 비상구 등)과 전기, 가스 등의 안전 상태를 점검합니다.
• 유지보수 계획 수립: 시설물의 유지보수 계획을 수립하고, 필요한 조치를 취하여 사고를 예방합니다.

 

3. 주택관리사무소 운영

• 사무소 운영: 주택관리사무소의 운영을 책임지고, 직원들을 지휘하여 효율적인 업무 수행이 이루어지도록 합니다.
• 업무 계획 수립: 연간 및 월간 업무 계획을 수립하여 공동주택의 운영이 원활하게 이루어지도록 합니다.

 

 

4. 민원 및 문제 해결

• 민원 접수: 입주자들의 민원사항을 접수하고, 문제를 정확히 파악하여 신속하게 해결책을 제시합니다.
• 조정 및 중재: 입주자 간의 분쟁이나 갈등을 조정하고, 필요한 경우 중재 역할을 수행하여 원만한 해결을 도모합니다.

 

5. 직원 교육 및 훈련

• 교육 프로그램 개발: 주택 관리 직원들을 위한 교육 및 훈련 프로그램을 기획하고 시행하여 업무 능력을 향상시킵니다.
• 정기적인 평가: 직원들의 업무 수행 능력을 정기적으로 평가하여 개선이 필요한 부분을 보완합니다.

 

6. 회계 및 재정 관리

• 재정 감독: 주택관리사무소의 수입과 지출을 철저히 관리하고, 회계 업무를 수행하여 재정 상태를 정확히 파악합니다.
• 예산 수립: 연간 예산을 수립하고, 예산 집행을 통해 재정 건전성을 유지합니다.

 

 

 

주택관리사(보)는 공동주택의 원활한 운영과 주민들의 편의를 증진시키기 위해 다양한 역할을 수행합니다. 이들은 공동주택의 안전성을 확보하고, 주민 간의 원활한 소통을 도모하며, 재정 관리와 시설 유지보수에 대한 전문성을 발휘하여 공동체의 품질을 높이는 데 기여합니다. 이러한 역할을 통해 주택 관리의 효율성을 극대화하고, 입주자들의 만족도를 높이는 것이 주택관리사(보)의 주요 목표입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

주택관리사(보)의 취업 분야는?

주택관리사(보) 자격을 취득한 후에는 다양한 분야에서 취업 기회를 찾을 수 있습니다. 각 분야에서의 역할과 책임을 자세히 설명하겠습니다.

 

 

분야	업무 내용	책임
1. 아파트 관리소장	아파트 단지의 전반적인 관리 및 운영을 책임지며, 시설 관리, 인력 관리, 예산 편성 등을 수행합니다.	입주자들의 안전과 편의를 고려하여 시설의 유지보수를 계획하고, 문제 발생 시 신속하게 대응합니다.
2. 아파트 단지 행정관리자	아파트 단지 내에서 행정 업무를 수행하고, 입주자와의 소통을 담당합니다. 민원 처리, 회의 조정, 문서 작성 등이 포함됩니다.	입주자들의 요구와 민원을 효과적으로 해결하여 주민 간의 원활한 소통을 유지합니다.
3. 주택관리법인 참여	주택관리법인에서 아파트 및 주택의 운영과 관리 업무에 참여합니다. 주택 단지의 전반적인 운영을 지원합니다.	관리 업무의 투명성과 효율성을 높이는 데 기여하며, 고객 서비스 향상을 목표로 합니다.
4. 주택건설업체	주택 건설업체에서 관리 부서나 행정 업무를 담당합니다. 건설 프로젝트 관리, 문서 작성, 현장 조사 등을 수행합니다.	건설 현장의 안전 및 품질 관리를 통해 프로젝트가 원활하게 진행되도록 지원합니다.
5. 일반 기업체와 건설업체	부동산 관련 업무를 담당하거나, 부동산 관리 및 운용 부서에서 활동합니다. 자산 관리, 임대 및 판매 업무를 수행합니다.	부동산 자산의 가치를 극대화하고, 고객의 요구를 충족시키는 데 기여합니다.
6. 대형 건물 관리사무소 및 공공건물	대형 건물이나 공공건물의 관리 책임자로 활동하며, 시설 운영과 유지보수를 담당합니다.	안전 및 보안에 대한 책임을 지고, 비상 상황에 대비한 관리 체계를 마련합니다.
7. 관리 용역업체 창업	자신만의 관리 용역업체를 설립하여 아파트나 건물 관리 서비스를 제공합니다. 시설 관리, 청소, 보안 등 다양한 서비스를 포함합니다.	고객의 요구에 맞춘 맞춤형 서비스를 제공하여 고객 만족도를 높입니다.
8. 총괄재난관리자	초고층 또는 지하연계 복합건축물 등의 재난 관리를 담당하며, 재난 예방, 대응 및 복구 계획을 수립하고 이행합니다.	재난 발생 시 신속하게 대응하고, 안전한 환경을 조성하기 위해 노력합니다.
9. 한국 토지주택공사	한국 토지주택공사에서 간부사원 또는 주택관리 전문 공무원으로 활동하며, 주택정책의 기획 및 실행, 주택 지원 프로그램 운영 등을 담당합니다.	국가 주택 정책에 기여하며, 공공의 이익을 위한 주택 관리 및 지원 업무를 수행합니다.

 

이와 같이 주택관리사(보) 자격은 다양한 분야에서 활약할 수 있는 폭넓은 취업 기회를 제공합니다. 각 분야에서의 전문성과 경험을 바탕으로 성장할 수 있는 기회를 적극적으로 활용할 수 있습니다.

 

 

 

 

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주택관리사(보)는 중년 취업에 좋을까?

주택관리사(보) 자격증은 중년층에게 특히 유리한 취업 기회를 제공할 수 있습니다. 아래는 그 이유와 함께 고려해야 할 사항들을 자세히 설명하겠습니다.

 

1. 중년층의 주택관리사(보) 자격증 인기

• 합격자 통계: 2021년 24회 주택관리사(보) 시험에서 50대의 합격자가 775명, 40대가 441명으로, 중년층의 높은 합격률을 보여줍니다. 이는 중년층이 이 자격증에 큰 관심을 가지고 있다는 것을 나타냅니다.
• 경력 전환 및 재취업 기회: 주택관리사 자격증은 중년층에게 경력 전환이나 재취업의 기회를 제공합니다. 특히 외부 환경 변화에 따라 직업을 변경하고자 하는 이들에게 적합합니다.

 

2. 장점

• 정년이 없음: 주택관리사(보)로서 아파트 관리소장 등의 직무는 정년이 없어 60대 이후에도 계속 일할 수 있는 장점이 있습니다. 이는 안정적인 직업 선택을 원하는 중년층에게 매력적입니다.
• 전문성 확보: 자격증 취득을 통해 전문성을 인정받고, 안정적인 고용 기회를 얻을 수 있습니다.

 

3. 고려해야 할 사항

• 채용 프로세스: 주택관리 업계에서는 채용이 주로 인맥을 통해 이루어지는 경우가 많습니다. 따라서 이미 관련 분야에서 경력을 쌓고 있는 중년층이 자격증을 보유하면 더 유리할 수 있습니다.
• 직무 경험: 주택관리사(보) 자격증을 취득하기 전, 아파트 관리나 부동산 관련 분야에서의 경험이 있을 경우, 취업에 더 큰 도움이 됩니다. 만약 이런 경험이 없다면, 인맥을 활용하기 어려운 상황에서 일자리를 구하기 어려울 수 있습니다.

 

4. 개인의 경험과 목표

• 계획 수립: 개인의 경력과 목표에 따라 자격증 취득을 위한 계획을 세우는 것이 중요합니다. 예를 들어, 관련 분야에서의 경험을 쌓거나 인맥을 만들기 위한 노력이 필요합니다.
• 지속적인 역량 강화: 자격증을 취득한 후에도 꾸준한 역량 강화와 업무 경험을 통해 경쟁력을 유지하고 발전시키는 것이 중요합니다. 이는 지속적인 교육이나 관련 세미나 참여 등을 통해 이루어질 수 있습니다.

 

 

주택관리사(보) 자격증은 중년층에게 적합한 경력 전환과 재취업 기회를 제공하는 유망한 선택입니다. 그러나 성공적인 취업을 위해서는 관련 경험과 인맥을 충분히 고려하여 준비하는 것이 중요합니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 중년층이 주택관리사(보) 자격증을 통해 안정적인 직업을 찾는 데 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

주택관리사(보) 자격증의 현실과 연봉은?

 

 

 

 

주택관리사(보) 자격증의 현실과 연봉에 대한 상세한 정보를 아래에 정리하였습니다.

 

1. 현실

• 자격증 활용: 주택관리사(보) 자격증을 취득한 후, 이를 활용하는 방법은 기존의 인맥과 개인의 목표에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 아파트 관리소장으로 취업하려는 경우, 기존 인맥이 중요한 역할을 합니다. 인맥을 통해 적절한 일자리를 찾는 것이 가능하지만, 인맥이 부족할 경우 다른 방법을 모색해야 합니다.
• 다른 자격증과의 조합: 아파트 관리소장으로 취업하기 어려운 경우, 공인중개사와 같은 다른 자격증과의 조합을 고려할 수 있습니다. 이를 통해 취업 기회를 넓힐 수 있습니다.

 

2. 아파트 관리소장의 역할

• 업무 내용: 아파트 관리소장은 아파트의 운영 및 관리를 책임지며, 유지보수, 교체, 개량 등의 업무를 수행합니다. 또한, 아파트 내의 안전 점검과 순찰 등의 업무를 포함합니다.
• 육체적 피로도: 비록 관리 업무는 정해진 근무 시간 내에 이루어지지만, 육체적인 피로도가 있는 직업입니다. 현장 점검 및 관리 활동이 필요하기 때문입니다.

 

 

3. 연봉

• 중위 연봉: 아파트 관리소장의 연봉은 관리하는 공동주택의 세대수, 단지의 규모, 개인의 경력에 따라 다르지만, 평균적으로 중위 연봉은 약 3,729만 원 수준입니다.
• 경력에 따른 연봉 차이: 주택관리사(보)로 경력을 쌓는 중이라면, 초기 연봉은 이보다 낮을 수 있습니다. 그러나 일반적으로 경력 3년 이상의 주택관리사 구인공고에서는 월급이 300만 원에서 390만 원 수준으로, 상당히 높은 편입니다.

 

 

주택관리사(보) 자격증은 중년층을 포함한 다양한 연령대에서 경력 전환 및 재취업 기회를 제공하는 유망한 자격증입니다. 그러나 성공적인 취업을 위해서는 인맥의 중요성을 인식하고, 필요시 다른 자격증과의 조합을 고려하는 것이 좋습니다. 연봉은 경력, 관리하는 아파트의 규모에 따라 차이가 있지만, 전반적으로 안정적인 수입을 기대할 수 있는 직종입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

주택관리사(보) 관련 자격증 종류는?

주택관리사 수험자 중에서는 은퇴 이후 제2의 직업을 위해 취득하려 하는 경우가 많습니다. 주택관리사 관련 자격증 외에도 부동산 분야에서 활동하고자 하는 경우 다양한 부동산 관련 자격증을 취득할 수 있습니다. 주택관리사와 함께 보유하는 것이 유용한 부동산 관련 자격증은 다음과 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

구분	내용
감정평가사	부동산 가치 평가 및 평가 보고서 작성에 관련된 자격증으로, 부동산 거래 및 투자에 필요한 평가 능력을 갖추게 합니다.
빌딩관리사	건물 및 부동산 관리 분야에서 전문적인 역할을 수행하기 위한 자격증으로, 건물 유지 보수 및 안전 관리에 관련된 지식을 제공합니다.
부동산 자산관리사	부동산 투자 및 자산 관리를 전문적으로 수행하는 데 필요한 자격증으로, 부동산 자산의 최적화된 운용을 지원합니다.
부동산 권리 분석사	부동산 거래와 권리 분석에 관련된 자격증으로, 부동산 소유권 및 계약 분석에 필요한 지식을 제공합니다.
공인중개사	부동산 거래를 중개하고 계약을 체결하는 역할을 수행하는 자격증으로, 부동산 거래에 관련된 법률과 규정을 숙지해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주택관리사(보) 자격시험의 난이도는?

주택관리사(보) 시험은 일반적으로 1년에 한 번 열리며, 필기 시험의 합격률은 해에 따라 다를 수 있습니다. 2021년에는 1차 필기 합격률이 12.73%, 2차 필기 합격률이 76.4%로 나타났으나, 시험의 난이도는 연도에 따라 다를 수 있습니다. 대부분의 수험자들은 주택관리사 자격증 취득을 위해 1~2년의 기간을 필요로 하며, 개인의 학습 속도와 지식 수준에 따라 6개월 정도에 합격하는 경우도 있습니다.

 

 

• 주택관리사(보) 자격증을 독학으로 취득하는 것은 가능하지만, 보통 수험자들은 인터넷 강의를 활용하는 경우가 많습니다. 주택관리사 시험의 내용은 법과 회계 등 전문 지식을 필요로 하며, 학문적인 내용이 포함되어 있기 때문에 전공 지식이 없는 경우 이해하기 어려울 수 있습니다.
  
  
• 대학교에서 법이나 회계를 전공한 경우, 독학에 도전해볼 수 있겠지만, 전공 지식이 부족한 경우에는 독학보다는 학원이나 인터넷 강의를 통해 기초를 학습하는 것이 더 효과적일 수 있습니다. 사설 학원을 활용할 수도 있지만, 지방 자치 단체에서 무료로 제공하는 강의나 유튜브 무료강의를 이용해보는 것도 좋은 방법입니다.
  
  
• 주택관리사 무료강의 바로가기

 

1. 인천시민사이버교육센터(인천e배움캠퍼스)

인천e배움캠퍼스

 

 

2. 유튜브 에듀윌 무료강의

에듀윌 주택관리사

 

 

3. 유튜브 인강드림 무료강의

인강드림 주택관리사

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주택관리사(보) 자격시험 정보

 

1. 응시자격

• 주택관리사(보) 자격시험은 특별한 응시자격이나 제한은 없습니다.

 

 

2. 시험일정

 

 

구분	원서접수	빈자리접수	시험시행일	합격자 발표일
2025년 28회 1차	5.19~5.23	6.19～6.20	6.28(토)	7.30(수)
2025년 28회 2차	8.18~8.22	9.11～9.12	9.20(토)	12.3(수)

 

 

 

3. 시험과목 및 시험시간

 

구분	시험과목		시험시간	문항수	시험방법
제1차 시험	1교시	(1)회계원리 (2)공동주택시설개론  (목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함한다)	과목당 50분	과목별 40문항 (총 120문항)	객관식 5지선택형
	2교시	(3)민법 (총칙, 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급· 위임·부당이득·불법행위)
제2차 시험	(1)주택관리 관계법규 「주택법」,「공동주택관리법」,「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택특별법」, 「건축법」, 「소방기본법」,  「화재예방, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률」,「승강기시설 안전관리법」, 「전기사업법」, 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 중 주택관리에 관련되는 규정 (2)공동주택관리실무  [시설관리,환경관리,공동주택회계관리,입주자관리,공동주거관리이론,대외업무,사무·인사관리,안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함) 등]		과목당 50분	과목별 40문항 (객관식 24문항,  주관식 16문항) (총 80문항)	객관식 5지택일형 및 주관식 (단답형  또는 기입형)

 

 

 

4. 과목별 출제비율

구 분	시 험 과 목	시험범위별 출제비율
1차	1. 민법	- 총칙: 60% 내외
		- 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위:   40% 내외
	2. 회계원리	- 세부과목 구분 없이 출제
	3. 공동주택시설개론	- 목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산: 50% 내외
		- 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 : 50% 내외
2차	1. 주택관리 관계법규 : 다음의 법률 중 주택관리에 관련되는 규정	- 「주택법」, 「공동주택관리법」, 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택 특별법」: 50% 내외
		- 「건축법」 - 「소방기본법」, 「화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률」, 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 - 「승강기 안전관리법」 - 「전기사업법」 - 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 - 「도시 및 주거환경정비법」 - 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 - 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 : 50% 내외
	2.공동주택관리실무	- 공동주거관리이론 - 공동주택회계관리·입주자관리, 대외업무,사무·인사관리 : 50% 내외
		시설관리, 환경관리, 안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함) 등: 50% 내외

 ※ 시험과 관련하여 법률, 회계처리기준 등을 적용하여 정답을 구하여야 하는 문제는 시험시행일 현재 시행 중인 법령 등을 적용하여 정답을 구해야 함 

 

 

 

5. 합격기준

구 분	합 격 결 정 기 준
1차 시험	과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
2차 시험	선발예정인원의 범위 내에서 합격자 결정점수(과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자. 다만, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가 선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한자로 함.)이상을 얻은 사람으로서 전과목 총득점의 고득점자 순으로결정   * 동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는 그 동점자를 모두 합격자를 결정. 이 경우 동점자의 점수는 소수점 이하 둘째자리까지만 계산하며, 반올림은 하지 않음.

 

 

 

 

6. 최근 5년간 주택관리사(보) 합격률

□ 통계자료(최근 6년)

구 분		2018년	2019년	2020년	2021년	2022년	2023년
1차	대상(명)	21,788	25,745	17,277	17,009	18,083	18,982
	응시(명)	17,717	19,784	13,876	13,827	14,410	15,225
	응시율(%)	81.3	76.8	80.3	81.3	79.7	80.2
	합격(명)	2,633	3,257	1,529	1,760	3,137	1,877
	합격률(%)	14.9	16.5	11.0	12.7	21.8	12.32
2차	대상(명)	3,083	5,140	2,305	2,087	3,494	3,502
	응시(명)	3,033	5,066	2,238	2,050	3,408	3,439
	응시율(%)	98.4	98.6	97.0	98.2	97.5	98.2
	합격(명)	762	4,101	1,710	1,610	1,632	1,610
	합격률(%)	25.1	80.9	76.4	78.5	47.9	46.8

 

 

 

 

7. 주택관리사(보) 응시료

 

■ 1차 : 21,000원

■ 2차 : 14,000원

 

 

 

 

8. 주택관리사(보) 시험접수 바로가기

Q-net 자격의모든것

 

 

 

 

 

 

 

 

주택관리사(보) 합격전략

 

 

1. 1차 시험

• 주택관리사 수험자가 활용하는 학원이나 인강은 일반적으로 9월에 개강하여 1년 과정으로 1차와 2차 시험에 목표를 두고 진행됩니다.
• 주택관리사 시험은 시험의 출제 비중을 주의 깊게 살펴보고, 높은 비중을 가진 부분에 집중 공부하고, 낮은 비중 부분은 개념을 이해하고 가볍게 암기하는 전략이 필요합니다.
• 하루에 공부하는 시간은 최소 5~8시간을 확보하는 것이 좋으며, 학습 범위가 넓기 때문에 중요한 내용을 정리하고, 헷갈리거나 어려운 부분, 기출문제의 오답 등을 요약해서 학습하는 것이 효과적입니다.
• 각 과목의 학습 방법은 다음과 같습니다:
  
  

 

(1) 회계원리

• 회계원리 과목은 회계의 기본 지식을 이해하고 있는지를 평가하는 시험입니다.
• 실무 경력이 있는 수험자에게는 유리하지만, 입문자에게는 어려울 수 있는 과목입니다.
• 이 과목에서 과락을 면하고 민법에서 점수를 얻는 전략을 선택하는 수험자도 있지만, 소홀하게 대처하면 과락될 수 있기 때문에 많은 시간과 문제 풀이가 필요합니다.
• 실무에서 접할 수 있는 다양한 문제에 실천적으로 대응할 수 있는 능력을 평가하며, 재무회계가 주요한 비중을 차지하므로 재무회계를 중점적으로 학습하는 것이 좋습니다.
  
  

 

(2) 민법

• 민법은 주택관리사 업무와 관련된 법령을 중심으로 학습합니다. 
• 이 과목은 생소한 법령이 쉽게 암기되지 않기 때문에 이해 중심의 학습이 필요합니다. 
• 어느 정도 이해도를 높이면 전체적인 틀을 파악하고 문제 풀이가 쉬워질 수 있습니다. 
• 민법 중에는 총칙, 물권법, 채권법이 포함되며, 출제 비중은 각각 60%, 20%, 20%입니다.
  
  

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2. 2차 시험

주택관리사 2차 시험의 학습 방법은 1차 시험과 유사하게 전체적인 방향을 따라가면서 각 과목의 공부 방법은 다음과 같습니다.

(1) 주택관리 관계 법규

• 이 과목은 부동산 공법 중 주택법과 건축법에 더불어 공동주택의 관리와 연관된 소방, 전기, 승강기 등 시설과 관련된 법규 내용이 출제됩니다. 
• 주관식 문제가 출제되며, 단순히 정답을 선택하는 것이 아니라 직접 서술할 수 있는 능력이 필요합니다. 
• 특히 객관식 문제에서는 암기뿐 아니라 종합적인 사고 능력을 요구하는 문제도 있으므로 문제 풀이를 통해 실전 연습을 철저히 해야 합니다.

 

 

(2) 공동주택 관리실무

• 이 과목은 주택관리에 대한 기본적인 지식과 실무에 활용되는 산식 등을 이해하고 있는지 확인하는 과목입니다. 
• 또한, 주택시장에서 가격과 가치를 판단하는 전문적인 지식을 갖추고 있는지를 평가합니다. 
• 계산 문제와 숫자 문제가 출제될 수 있으므로 많은 문제 풀이가 필요합니다. 
• 건축구조와 건축설비로 구성되며, 건축 구조, 마감 방식, 각종 건축 구조, 각종 설비 구조 등 다양한 건축 관련 문제가 출제됩니다.

 

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주택관리사(보)

 

 

 

 

 

 

주택관리사(보) 현실 및 전망은?

주택관리사(보) 자격증의 현실과 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

 

1. 현실

• 필수적인 역할: 주택관리사는 공동주택의 운영과 관리에서 핵심적인 역할을 수행합니다. 공동주택의 안전과 효율성을 보장하기 위해 필요한 전문 지식과 기술을 갖춘 인력이므로, 이들의 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다.
• 채용 의무화: 최근 정부의 정책에 따라, 공동주택에서 주택관리사를 의무적으로 채용하게 되는 경우가 늘어나고 있습니다. 이는 주택관리사의 필요성을 더욱 부각시키며, 해당 자격증의 가치가 상승하고 있음을 의미합니다.

 

2. 전망

• 수요 증가: 공동주택의 증가와 더불어, 주택관리사의 수요는 앞으로도 계속해서 늘어날 것으로 예상됩니다. 현대 사회에서 안전하고 효율적인 주택 관리의 중요성이 더욱 강조되고 있습니다.
• 다양한 활동 분야: 주택관리사는 아파트 단지의 관리소장, 건설업체와의 협력, 공동주택의 운영 및 유지보수 등 다양한 분야에서 활동할 수 있습니다. 이는 경력 전환이나 직무 이동을 통한 경력 개발의 기회를 제공합니다.

 

3. 창업 기회

• 개인 사업 설립: 주택관리사 자격증을 보유한 경우, 개인 회사를 설립하여 주택 관리업을 운영할 수 있는 기회가 있습니다. 합동사무소를 설립하고 행정업무, 기능업무, 보조 관리 업무를 고용하여 수행할 수 있습니다.
• 자율적 운영: 창업을 통해 자율적으로 관리 업무를 수행할 수 있으며, 자신만의 관리 방식을 개발하고 적용할 수 있는 장점이 있습니다.

 

4. 안정적인 직업 기회

• 직업 안정성: 주택관리사는 안정적인 직업 기회를 제공하는 분야로, 주택 관리의 필요성이 지속적으로 존재하기 때문에 직업의 안정성 또한 높습니다.
• 다양한 경력 개발: 자격증을 취득하고 현장에서 경험을 쌓는 과정에서 다양한 경력 개발의 기회를 가지게 되며, 이는 향후 더 높은 직책이나 전문 분야로의 진출을 가능하게 합니다.

 

주택관리사(보) 자격증은 앞으로도 긍정적인 전망을 가지고 있으며, 공동주택의 증가와 함께 필수적인 역할을 수행할 것입니다. 이 자격증을 취득하고 활용하는 사람들은 안정적인 직업 기회와 더불어, 다양한 경력 및 업무 분야에서 성공할 가능성이 높아질 것으로 기대됩니다. 따라서 주택관리사(보)는 중장기적으로 유망한 직업 선택이 될 것입니다.

 

 

 

 

 

 

총평

주택관리사는 안전하고 효율적인 주거환경을 조성하고 주택 소유자의 권익을 보호하는 역할을 수행하는 직업입니다. 주택관리사는 공동주택의 다양한 측면을 관리하고 유지하는 업무를 담당하며, 주거 환경의 품질을 향상시키는 데 기여합니다. 이 직업은 안정적인 직업 기회와 다양한 진로 경로를 제공하며, 주택 관리 분야에서의 전문성을 키우고자 하는 분들에게 적합한 선택일 수 있습니다. 주택관리사를 준비하며 도전하는 여러분을 응원합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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